Главным покупательским трендом рынка недвижимости Алании в 2022 году стали недорогие квартиры под ВНЖ - риэлтор

Главным покупательским трендом рынка недвижимости Алании в 2022 году стали недорогие квартиры под ВНЖ - риэлтор

В период с января по ноябрь 2022 года российский спрос на покупку недвижимости в турецкой Алании вырос на 38,6% относительно аналогичного периода прошлого года. Эксперт по местному рынку недвижимости Валентина Леденева рассказала о ключевых изменениях в сегменте.

Валентина Леденева, руководитель отдела продаж BEST HOUSE ALANYA:

- Сейчас границы Алании расширяются. Уже работает второй аэропорт, который принимает рейсы из ряда европейских городов и из Москвы. Благодаря этому, время трансфера от аэропорта в сравнении с анталийским хабом снизилось до 30-40 минут, вместо 2 часов. В том числе благодаря этому недвижимости в Алании пользуется спросом у клиентов из Европы. Часто покупают из Нидерландов, Германия, Болгарии, Боснии, из Скандинавии.

Также важным изменением этого года стало появление открытых и закрытых районов для получения ВНЖ. Эти понятия вошли в нашу жизнь именно в 2022 году. Закрытых на данный момент 4: Авсаллар, Кестель, Махмутлар, Каргыджак. В этих частях Алании процент иностранцев превысил отметку 20% относительно общего числа жителей.

Также очень много изменений на рынке произошло по нюансам обслуживания сделок. Нововведения появляются почти постоянно и подстраиваться под новые правила приходится в режиме реального времени.

Сегодня главный покупательский тренд - это покупка недорогой недвижимости для получения ВНЖ с возможностью потом сдавать эту квартиру или приезжать в неё отдыхать.

В 2023 году в Турции будет более сбалансированный рост цен и рынок не будет тах лихорадить как в нынешнем году. Например, ещё несколько месяцев назад цены на объекты менялись несколько раз за сутки. Это привело к тому, что у покупателей нет возможности расслаблено выбирать объект в течение 3-4 месяцев, если что-то понравилось, нужно сразу приобретать. В 99% случаев по запросам месячной давности, выбранных объектов уже нет в продаже.

Вернуть ситуацию к ажиотажу могут новые глобальные события. Так, например, у нас был шквал запросов в марте - апреле и в сентябре - октябре. Если нечто подобное повторится, то будет очередной виток роста цен.