Стоимость жилья продолжает падать

С 1 января 2009 года по май включительно по России снизилась стоимость квартир и домов. Цены первичного жилья в регионах страны снизились в среднем на 6,9%, а на вторичное жилье - на 11,7%.

Об этом говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.

На начало мая текущего года средняя стоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса на первичном рынке составляла 38,2 тысяч рублей. На вторичном рынке этот показатель составлял 42,6 тысяч рублей. При этом себестоимость строительства одного квадратного метра жилья составляла в среднем 33,4 тысяч рублей.

Согласно данным исследования, больше всего цены на жилье упали в Волгограде, Ростове-на-Дону, Краснодаре.

В Москве за тот же период времени квартиры подешевели на 3,3%, что составило 134,8 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке и 114 тысяч рублей за ту же площадь на вторичном рынке. В Московской области цена упала на 5,7% и составила 67,4 тысяч рублей на первичном рынке и 59 тысяч рублей на вторичном рынке. В северной столице стоимость жилья с начала года снизилась на 10,8%. Теперь в среднем один квадратный метр жилья на первичном рынке стоит 89,8 тысяч рублей, а на вторичном - 77,7 тысяч рублей.

Между тем застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж первичного жилья, который включает в себя квартиры в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства, или продолжается активное строительство. "На эти квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене", - говорится в исследовании. Там также утверждается, что, хотя торг на рынке российского жилья по-прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю получить уже трудно. "Серьезного дисконта уже нет - сейчас, как правило, он составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были снижать цены до 40%", - говорят эксперты.

Как сообщает РИА "Новости", сейчас разброс цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%.

19.05.2009