Аренда квартир в Москве: ставки взмыли вверх

Небольшое увеличение стоимости аренды квартир в столице в июне, сменилось стремительным ростом в июле. Арендные ставки в эконом-классе подскочили за месяц от 4 до 6%.

Похоже, что собственники хорошо подготовились к открытию нового сезона на рынке аренды и решили на фоне растущего потока арендаторов минимизировать потери предыдущих месяцев.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в столице возросла до 24 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - до 32 тыс. рублей, а трехкомнатной - до 40 тыс. рублей в месяц, сообщают в ГдеЭтотДом.РУ. Аренда квартир бизнес-класса подешевела только в сегменте однокомнатных квартир. Арендовать "однушку" в этом сегменте можно было за 36 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 50 тыс. рублей в месяц, а трехкомнатные - за 70 тыс. рублей. Элитные квартиры продолжают сохранять июньский уровень арендных ставок. В этом классе однокомнатные квартиры сдавались в июле в среднем за 72 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные - 105 тыс. рублей и трехкомнатные - 139 тыс. рублей в месяц.

По данным ГдеЭтотДом.РУ в июле количество запросов в интернете на аренду квартир снизилось по сравнению с маем на 6%, и возросло по сравнению с июнем на 14%.

Несмотря на относительное затишье на рынке аренды, в июле наблюдался рост запросов на аренду квартир из регионов. По всей видимости, Москву ожидает в августе-сентябре очередная волна приезжих арендаторов и люди уже сейчас подыскивают жилье в сети. Регионалы разыскивают в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью до 40 тыс. рублей в месяц.

В июле был отмечен рост интереса на квартиры (до 65 тысяч рублей в месяц) в центре столицы и на аренду квартир со стороны иностранцев.

Рост активности со стороны потенциальных арендаторов в интернете свидетельствует о том, что рынок аренды находится на пороге нового сезона, и уже во второй половине августа количество сделок с арендным жильем начнете стремительно расти.

Эконом-класс:

* 1-комнатные квартиры - 24 тыс. рублей (+4%)
* 2-комнатные квартиры - 32 тыс. рублей (+6%)
* 3-комнатные квартиры - 40 тыс. рублей (+4,2%)

Бизнес-класс:

* 1-комнатные квартиры - 36 тыс. рублей (-2,7%)
* 2-комнатные квартиры - 50 тыс. рублей (+4,1)
* 3-комнатные квартиры - 70 тыс. рублей (без изменений)

Элитные квартиры:

* 1-комнатные квартиры - 72 тыс. рублей (без изменений)
* 2-комнатные квартиры - 105 тыс. рублей (+0,9%)
* 3-комнатные квартиры - 139 тыс. рублей (без изменений)

Стоимость аренды самой дешевой квартиры в июле составила 12 тыс. рублей. За эту сумму предлагалось арендовать квартиру гостиничного типа в районе метро "Первомайская" Самая дорогая квартира в июле сдавалась в районе метро "Университет" в элитном жилом комплексе. Квартиру общей площадью 800 квадратных метров можно было арендовать за 1,5 млн. рублей в месяц. Разница между стоимостью самой дешевой и самой дорогой квартирой в Москве составила в июле 125 раз.

04.08.2010